基隆廟口公寓
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基隆房仲柏智｜ 仁愛區仁四路｜ 近基隆廟口低樓層寧靜1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁四路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：機車可停門口，汽車隨到隨停
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定對象值得考慮，但需謹慎評估。
此物件對於預算有限但重視生活便利性，或是家中需考量長輩無障礙居住的購屋者而言，是一項具價值的選擇。其最大的賣點在於「核心地段」與「無電梯低樓層」的稀缺性，加上鄰近廟口與學校的優越交通與機能，能大幅降低生活時間成本。
然而，購屋前必須正視「屋齡 54 年」與「1 樓」的雙重挑戰。建議務必於看屋時詳細檢查排水系統、牆面濕度與窗外視野，並確認周邊是否有淹水紀錄。若您主要目的是自住兼顧長輩，且能接受老舊建築可能帶來的維修挑戰，此物件具備實用的居住價值；但若以短期投資或長期資產增值為主要目標，則需考量其老公寓在市場上的流動性較弱，轉手難度可能較高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。
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